BRF Stinsen Karlstad
BRF Stinsen ligger centralt beläget bredvid den vackra stadsträdgården. Föreningen består av 76st lägenheter .
Fastigheten har adress Stinsgatan 14, Trädgårdsgatan 1, 3 och 5 samt Rosenbadsgatan 11 och 13. Fastighetens namn är Rosenbad 20.
Medlem i föreningen är den/de som står som ägare för bostadsrättslägenheten. Varje lägenhet motsvarar en röst på föreningens årsstämma som hålls en gång per år i april månad.
Föreningen har samarbetsavtal med HSB Karlstad gällande fastighetens ut- och invändiga byggnad samt ekonomisk administration, Råum maskin AB som tar hand om utemiljön och städar våra trapphus och källare.
TV, bredband och telefon har vi avtal med Tele2.
aktuellt
Avgiftshöjningar
Styrelsen har tagit beslut om avgiftshöjningar från och med 1 januari 2026.
Följande avgifter kommer att höjas:
- höjning av årsavgift bostad med 3%
- höjning av årsavgift värme med 3%
- höjning av månadsavgift för tv och bredband till 299 kr
Anledningen till höjningarna är ökade driftskostnader, exempelvis fjärrvärme, och att vi ska ha täckning för planerat underhåll.
Sopning garage
2 december mellan 7:00 - 16:00 kommer HSB att sopa i garaget.
Se därför till att ha kört ut bilen innan 7:00 så att de kommer åt att sopa överallt.
Höjd avgift gästlägenhet
Efter årsskiftet höjs avgiften för gästlägenheten till 500 kr per natt.
Om ni har gäster som redan har bokat gästlägenheten under nästa år, kan ni
informera dem att priset som nämndes vid bokningen är inaktuellt.
Styrelseledamöter sökes
Valberedningen söker personer som är intresserade av styrelsearbete.
Kontakta Ove Selberg eller Robert Blom vid intresse.
Brandvarnare
Inför stundande mörker och eventuell ökad användning av levande ljus, vill vi uppmana alla att göra en funktionskontroll av sina brandvarnare.
Ansvariga för gästlägenheten
Vi söker 1 person som vill ingå i den trio som ansvarar för uthyrningen av gästlägenheten.
Om ni känner att det är någonting som ni vill hjälpa till eller om ni vill ha mer detaljer kring vad som ingår i ansvaret, ta kontakt med styrelsen.
Ansvariga för gästlägenheten får ett arvode för sitt arbete.
Träff för daglediga
En onsdags förmiddag i månaden bjuds det in till fikaträffar för föreningens medlemmar.
Fikaträffarna sker i föreningslokalen mellan kl 10:30-12:00. Fikat köps in gemensamt och varje person betalar 20 kr var.
Planerade träffar under hösten:
- 3 december
- 14 januari
Garagekö/Förrådskö
Med hänsyn till GDPR så publiceras inga listor med namn på hemsidan. Det finns 53 platser för bil, varav 12 är platser med laddstolpar och 6 MC platser . Det finns även en plats utomhus vid Rosenbadsgatan 11.
Medlemmar i BRF Stinsen Karlstad har även möjlighet att hyra ett av de 8 extra förråden som finns.
Vid frågor och funderingar kring förråd eller garage kontakta fastighetsförvaltare, se kontaktinformation nedan.
Fastighetsförvaltare
Föreningens fastighetsförvaltare heter Thomas Pedersen. Kontakta Thomas med frågor som rör erat boende, exempelvis:
- kö till garageplats
- störningar
- felanmälan
- allmänna frågor om eran lägenhet
Kontakt med Thomas kan ske via:
- telefonnummer 054-19 84 27 helgfria måndagar mellan 09:30-11:30
- e-post thomas.pedersen@hsb.se
- besök HSB värmlands kontor på Lantvärnsgatan 12 i Karlstad
Karlstad stadsträdgård
Tvättstugor
I föreningen finns tre tvättstugor till förfogande för medlemmarna. Rosenbadsgatan 13, Trädgårdsgatan 3 samt Stinsgatan 14.
Man kan boka en tvätttid på tre sätt. På tavlan vid varje tvättstuga , via aptus home appen eller via nätet.
Nycklar / Taggar
Tre taggar ingår som standard till varje lägenhet ( en vit , röd , svart ) man kan vid behov beställa extra taggar ( gröna ).
Skicka då ett mail till : styrelsen@brfstinsenkarlstad.se. Ange namn , antal taggar ni önskar samt lägenhetsnummer. Kostnad är 200 SEK per extra tagg.
Om ni vill beställa extra nycklar ber vi er att skicka in nyckelnumret till styrelsen@brfstinsenkarlstad.se. Ni får betala och hämta ut nyckeln hos Certego på Våxnäs när den är klar.
Från den 19 april 2021 är det Securitas som förvarar huvudnyckel för vår förening/fastighet.
Behöver man hjälp som lägenhetsinnehavare med låsöppning av någon orsak, ringer man direkt till kundcenter på Securitas på telefon nr 010-4705781.
Kostnad för lägenhetsinnehavaren är 600:-. Faktura lämnas vid samma tillfälle.
Viktigt att kunna identifiera sig när personalen från Securitas kommer för låsöppning.
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet på Stinsgatan 14 som medlemmar kan hyra. Vid intresse kontakta då gästlägenhetsansvariga
Det går även bra att boka i Aptus home appen som man laddar ner gratis via app store.
Man kan hyra lägenheten i max 5 dygn under en period om 4 veckor.
Det även att bokas på Aptustavlan vid tvättstuan på Stinsgatan.
Kostnaden för hyra är 350 kr/natt och läggs på månads avgiften. Vid årsskiftet (2026) höjs avgiften till 500 kr/natt.
Ej avbokad period kostar 350 kr
Inre hamn
Stadgar
I föreningens stadgar kan man utläsa bland annat vilket ansvar man som bostadsrättshavare har gällande lägenheten och tillhörande balkong/uteplats och vilket ansvar föreningen står för, samt övrig skötsel och styrning av föreningen.
Samtliga bostadsrättshavare bör ha kännedom om innehållet i föreningens stadgar. Stadgarna i sin helhet finns att läsa på HSB´s portal.
Man loggar enkelt in via bankid eller så skapar man ett användarnamn och ett lösenord.